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        公攤面積不能一“攤”了之

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-10T17:44:24 點擊: 16999

          2022年全國兩會上,住房問題的熱度依舊不減,有全國政協委員提出,取消公攤面積,以實際套內面積計算住房價格,讓老百姓明白付費,放心購房。3月7日上午,“建議取消商品房公攤面積”的話題登上微博熱搜第一。

        公攤面積

          在近幾年的全國兩會上,有關商品房公攤面積的討論一直都有。商品房買賣中,絕大多數都是以建筑面積(套內面積+公攤面積)為計價依據的,而購房人能夠實際使用的、也是最關心的就是套內面積。不過,公攤面積關系著公共區域的大小、美觀度以及公共設備的配置,因此,公攤面積并非越小越好,例如,幾十年前修建的筒子樓公攤面積小、得房率高,公共設施卻少得可憐。

          但在實際生活中,公攤面積成了開發商的大籮筐,什么東西都能往里裝,慢慢地成為了一筆糊涂賬。在小區內,哪些公共區域、設備用房可以被認定為公攤面積,每家每戶該如何分配,這些問題對大多數業主來說,恐怕都是丈二的和尚——摸不著頭腦。即使具備專業的知識,想搞清楚哪些項目被計入、比例是多少,也絕非易事。

          對購買期房的業主來說,開發商告知的得房率都只是一個預估的數字,實際得房率要以交付后為準,這樣一來,買新房變成了拆盲盒。房屋交付后,因得房率下降而出現的糾紛并不少見。另外,對一些首次置業的人而言,他們不知道公攤面積為何物,可能會在低價的誘惑下,買下了一套公攤很大的房子,最終得不償失。

        公攤面積

          隨著居住品質的提升,公共區域的配置變得愈發重要,公攤也在所難免。我們需要做的是,讓公攤走在陽光下,讓它變得明明白白,要讓開發商講清楚每個項目計入的面積、分攤的比例以及存在的合理性。

          改變商品房計價依據,牽一發而動全身,實際操作下來并不容易,也會受到一些阻力,分步實施、逐步推廣或許更符合實情。實現美好居住生活,就應該讓購房人消費得明明白白、花得痛痛快快。


        責任編輯:天津房產小編
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