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        2022天津房產市場發展情況

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-16T16:34:40 點擊: 1

          2022年隨著“因城施策”逐步發揮作用和各方對市場信心的恢復,房地產市場發展有望更平穩。

        2022天津房產市場發展情況

          住房更加回歸居住本質,“房住不炒”仍是底線。過去,房價飛速上漲給住房賦予了過多金融屬性,隨著一系列政策的實施,我國“房地產泡沫化金融化得到根本扭轉”,住房也更加回歸居住本質。當前,房地產市場需要避免整體下行趨勢,同樣應避免重回投機和炒房軌道。對于購房者而言,應認識到,希望買房后實現暴漲的時代已經過去了,應該從自身實際居住需求出發,合理配置住房。對于地方政府而言,有必要保持調控政策的連續性和穩定性,增強調控政策的精準性協調性。在市場處于上行區間時,應避免政策過度疊加致使市場過快下滑;一些三四線城市則應避免政策過度寬松再將市場引向濃厚炒作氛圍。

          合理住房需求將得到更好滿足。合理的住房需求應該包括剛需和改善性需求。此前,銀保監會曾表態將重點滿足首套房、改善性住房按揭需求。近日,銀保監會、央行要求優化住房金融服務,滿足新市民合理購房信貸需求。隨著生育政策調整以及人民群眾對美好居住生活期待的提升,改善性需求在購房中的占比不斷增加,不僅希望擴大居住面積,也希望居住環境和品質得到改善。因此,合理改善性需求也需得到更多支持。

          租賃新時代正加速到來。2022年,保障性租賃住房籌集和建設規模將實現大提速,這類重點針對新市民、青年人打造的租賃型住房將從2021年的籌集建設94.2萬套(間)躍升至2022年的240萬套(間)。同時,按照政策部署,長租房市場也將實現加快發展。隨著租賃加速補短板,住房租賃將成為廣大居民解決居住問題更加普遍和便利的選擇。

          “探索新的發展模式”有利于房地產行業的長遠發展。城市的發展正在從“有沒有”向“好不好”轉變。城市更新、老舊小區改造、新型城市基礎設施建設、租購并舉、建立多層次住房供應體系、提升居住服務質量等,都可以成為房地產行業探索新發展模式、形成新增長點的突破口和重要內容。正在經歷變革的房地產行業,需要主動迎接挑戰,實現更高質量發展。


        責任編輯:天津房產小編
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