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        2022年2月天津房價都有什么變化?

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-21T14:24:26 點擊: 1

          2022年2月天津新房房價:天津市區部分區域成交均價上漲!遠郊再現4-5000元/平米的成交價。2月天津全市商品住宅備案均價穩定在15752元/㎡,環比持平,同比2021年2月下降6.4%。具體到各區域、各項目,又是什么情況呢?一起來看2月天津房價!

        2022年2月天津房價

          可以看出,和平的整體成交均價相比1月的均價,有較大的上漲,特別是目前在售的新房市場只有三個項目。這個特殊的區域新房市場,成交均價階梯型的上漲,已然不新鮮了。相比之下,南開和河西的成交均價也有較高的上漲,同比去年2月同期,河西當時的均價35424元/平米,南開當時的均價35942元/平米。

          當然,上漲并不意味著普漲,二月的整體成交量相對較低,因此成交均價只能做參考,因項目而異。河北河東較去年同期持平,唯有紅橋整體價格下滑。

          環城四區的平均成交價格除東麗小幅上漲,津南與去年同期持平外,其余兩區區同比均價均有所下滑。濱海新區之中,漢沽、生態城、空港四個板塊價位同比下滑。環城就目前的各個版塊項目數量而言,整體依舊存在著去庫存的壓力,成交價格上漲的難度相對較大,當然,未來政策出臺,如果可以形成人口落戶和遷徙的集中化釋放,那環城的主流熱門區域,價格方面依舊會有上漲空間。

          濱海新區整體相對平穩,漢沽成交價相對下降,高新區板塊整體成交價也比去年底。整體來看,濱海大多數項目成交價保持平穩,總體處于剛需的流量盤較多,價格并沒有出現大幅度波動。

          郊區的團泊西相對穩定,再看武清各個版塊,黃莊板塊整體的價格,武清城外區的成交均價也同比下降,寶坻高鐵新城版塊均價下滑,京津新城版塊、包括寧河幾個版塊,就不多說了,價格都看得到,其他版塊成交均價還是很穩的。

        2022年2月天津房價

          總之,天津樓盤市場整體的房價波動和成交均價均和2月的疫情和新年周期有所關聯,也正因此,可以對比看出,城市人口密度,資源,房屋的存量,三個方面,決定了房子成交價格的變化。


        責任編輯:天津房產小編
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