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        天津商鋪限購嗎?限購政策有哪些?

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2020-07-23T15:23:08 點擊: 2306

          天津商鋪限購嗎?大多數人買房都是為了居住,而有些人則是想去做生意,那么要知道,現在的房屋已經限購了,有些人就想去鉆空買商鋪,那么肯定會有人覺得商鋪不限購,其實不然,商鋪嚴格來講也是限購的。
        天津商鋪限購嗎?限購政策有哪些?
          商鋪限購嗎?
          1、商鋪是屬于商業用地開發的性質,也是商業投資行為,當然住宅也有很多是商業投資,但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的,所以商鋪不受限購.北京的商鋪不限購。從來沒有聽說過北京的商鋪要限購。受電商沖擊,全國商業普遍經營不佳,北京的商鋪也大不如以前,尤其是零售業。而且這種趨勢還有發展下去的態勢。
          2、現在投資者對商鋪投資都非常謹慎。商鋪銷售也大不如前,很多商業不斷的變換經營業態也不見好轉,商鋪空置較多。這種市場情況下,如果有人說北京商鋪會限購,做為居住在北京十多年,在地產圈工作十多年的營銷管理人,我認為不大可能。
          限購政策有哪些?
          1、從2010年10月9日起,本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年家庭成員)在本市只能新購1套住房;非本市戶籍居民家庭,如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,才能在本市新購1套住房,否則暫停在本市購房。該住房是指全大市范圍內的新房和二手房。
          2、限購的時間如何認定自2010年10月9日起,購買新建商品住房以本市房地產主管部門信息系統網簽合同備案時間為準,購買存量住房買賣以交易過戶受理時間為準。舉例說,如果有市民已經在9月底購買了商品住房,但網簽合同備案是在10月9日以后,按新政規定,他將不能再新購住宅。
          3、要提供哪些材料在住房限購期內,本市戶籍居民在簽訂新建商品住房買賣合同或存量住房買賣交易合同前,都必須如實填寫《家庭成員情況申報表》,并提供購房人家庭成員身份證、戶口本原件、復印件等證件。非本市戶籍居民家庭購房的,還須提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。
          4、屬于引進人才的非本市戶籍居民家庭購房,須憑當地人事部門出具的相應證明,可按照本規定限購1套住宅。軍人等無法提供戶口本的,提供含家庭全部成員的戶籍證明或由相應管理部門出具的家庭人員證明。
          5、貨幣安置拆遷戶家庭如何購房在城市改造住房拆遷(搬遷)中選擇貨幣安置的家庭,購買第二套及以上住房的,可憑拆遷(搬遷)協議予以辦理交易過戶登記或商品房買賣合同備案手續。其中商品房買賣合同備案手續到購房所在地商品房買賣合同備案主管部門直接辦理。購房人有哪些義務購房人在簽訂房屋買賣合同時,應當就提供信息的真實性以及法律責任在合同中作出約定。

        責任編輯:天津房產小編
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