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        2022年樓市政策放寬松

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-10T17:43:14 點擊: 17000

          與2021年開年房地產調控全面收緊相比,2022年樓市政策全面寬松跡象明顯,從中央到地方都在發力穩定樓市。事實上,今年以來各地穩樓市政策頻出,其中最受外界關注的是商業貸款的松動。從各地政策來看,一方面,多城下調了商業貸款首付比例,另一方面,首套房認定標準有所放寬。

        2022年樓市政策放寬松

          在松綁公積金貸款方面,各地主要圍繞提高貸款額度、降低首付比例以及放寬首套房認定標準三方面進行。此外,還有部分城市或區域在限購、限售及限價方面,也有所松動。

          整體來看,在本輪樓市松綁過程中,救市力度最大的城市是鄭州。多位受訪專家表示,作為熱點二線城市,鄭州近期發布的穩定樓市19條政策,是今年以來首個系統性救樓市政策。鄭州樓市政策力度更大、覆蓋面更廣,或預示著樓市正式進入實質寬松周期。

          從政策走向上看,去年9月底央行首提房地產“兩個維護”,釋放出積極信號。隨后政策暖風頻吹,12月3日,銀保監會表態,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,這是時隔幾年后,監管部門再提改善性住房需求。12月6日,管理層更是明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”。下階段地產調控將突出精調控、穩預期、保交付和托底線四個方向,以保障剛性住房需求,滿足合理的改善性住房需求。

          從趨勢看,預計針對剛需、改善需求的政策會出現井噴,包括昆明、南寧等市場下行壓力較大的城市,至少有40個城市會針對改善需求出臺政策。


        責任編輯:天津房產小編
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