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        買天津二手房要注意什么?怎么過戶?

        來源:天津松鼠找房網 發布于 2022-03-19T16:06:02 點擊: 1

          很多家庭買了房子,特別是購買二手房,不知道是怎么步驟走完的,由頭到尾都是中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程,我們可以減少對中介,對他人的依賴,那么,二手房過戶流程是什么呢?尤其在天津為了孩子的教育,很多人來天津買市區內的二手房,就為了給孩子拿到入學的門票,那么在天津買二手房有哪些要注意的呢?

        天津二手房過戶

          一、天津二手房過戶流程

          1、買方看房。

          2、買方進行產權調查。

          要求賣方提供:·房屋產權證、房主身份證件、其他證件。

          查驗房屋產權記錄:房屋所有權人的姓名、檔案文號、登記日期以及其他內容

          查驗房屋有無債務負擔:抵押貸款合同、貸款額、度和償還額度、利息、租約、租金、有無抵押、是否被法

          院查封等。

          3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任,買方交付定金。

          4、買賣雙方簽訂房地產買賣合同。

          5、買方交付首期房款或定金、按揭貸款。

          二手房按揭貸款所需材料:賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(或單身證明);房產證、原房屋買賣合同原件;房產竣工年代證明(可手寫)配偶用意出售證明。

          買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(或單身證明);個人收入證明;所在單位營業執照副本的復印件加蓋公司公章。

          6、過戶。

          7、收房入住。

        天津二手房要注意什么

          二、在天津買學區房。為了孩子天津買房最容易忽視的三個錯誤。

          1、和平區二手房要求6年學籍不能改,買之前有沒有去學校查詢過,上一任學籍是何時用的?自家孩子能不能用?不能用的話相當于白買,丟了夫人又折兵。

          2、你買的房子劃片的小學是重點,你買的房子搖號的片區中學是重點,但你轉學過去大概率上不了。

          3、小學轉學1-5年級都可以,6年級不行,初中轉學初一初二都可以,初三不行,高中轉學高一高二都可以,高三不行。


        責任編輯:天津房產小編
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